FINANČNI KALKULATOR | KREDITI

Stanovanjski kredit

Pred nakupom je vprašanje, kolikšen kredit lahko sploh najamete; pri obstoječem kreditu pa, koliko obresti in let vam prihrani vsak dodatni evro pri obroku. Izračun odgovori na obe vprašanji — z upoštevanjem zakonsko zaščitenega minimuma, ki ga banka ne sme preseči.

Kreditna sposobnost je ocena po pravilih Banke Slovenije (minimalni preostanek in največja obremenitev dohodka); banka upošteva tudi boniteto, starost, vrsto zaposlitve in svojo politiko. Zneski za otroke so izračunani za tipičen primer.

Mesečni neto dohodek gospodinjstva

V polje lahko vpišete tudi višjo vrednost od drsnika.

Obstoječi mesečni obroki drugih kreditov (avto, potrošniški …)

V polje lahko vpišete tudi višjo vrednost od drsnika.

Število otrok, ki jih preživljate 0

Po plačilu vseh obrokov mora ostati minimalni preostanek, ki ga določa Banka Slovenije — z vsakim otrokom se dvigne.

Družina

Pri dveh starših se znesek za otroka deli med oba, tudi če kredit jemlje samo eden; samohranilec nosi celoten znesek z dodatkom.

Največji delež dohodka za obroke (DSTI) 50 %

Vsi mesečni obroki skupaj ne smejo preseči zgornje meje neto dohodka (Banka Slovenije); nekatere banke uporabijo nižjo. Velja strožja od obeh mej.

Letna obrestna mera 4,0 %

Doba odplačevanja 25 let

Največji mesečni obrok

0 €

Kreditna sposobnost (obrok × doba)

0 €

—

Ocenjena glavnica (kredit)

0 €

Obresti skupaj

0 €

Preostala glavnica skozi dobo

Preostala glavnica

Tabela po letih▾

Znesek kredita

V polje lahko vpišete tudi višjo vrednost od drsnika.

Letna obrestna mera 4,0 %

Doba odplačevanja 25 let

Obrok se primerja z največjim dovoljenim obrokom iz zavihka Kreditna sposobnost (dohodek, obroki, otroci, ki jih vnesete tam).

Mesečni obrok

0 €

Skupaj plačano

0 €

—

Glavnica

0 €

Obresti skupaj

0 €

Preostala glavnica skozi dobo

Preostala glavnica

Tabela po letih▾

Preostala glavnica kredita

V polje lahko vpišete tudi višjo vrednost od drsnika.

Letna obrestna mera 4,0 %

Preostala doba 20 let

Enkratno poplačilo

V polje lahko vpišete tudi višjo vrednost od drsnika.

Poplačilo ob koncu leta 1. leto

Polog se odšteje od preostale glavnice ob koncu izbranega leta; obrok ostane enak, doba se skrajša. Banke pogoje predčasnega poplačila določajo posebej.

Nova doba odplačila

—

Redni obrok

0 €

Skrajšanje dobe

—

Prihranek na obrestih

0 €

Preostala glavnica: redno in z enkratnim poplačilom

Z enkratnim poplačilom

Redno odplačevanje

Tabela po letih▾

Informativni izračun — ni kreditna ponudba in ne zavezujoč izračun banke. Dejanska kreditna sposobnost je odvisna tudi od bonitete, starosti, vrste zaposlitve in politike posamezne banke.

• Predpostavke: anuitetni obrok s stalno obrestno mero; minimalni preostanek po sklepu Banke Slovenije (fiksni znesek, za leto 2026 je 745 €) + znesek za otroka po ZSVarPre (oba starša: polovica, samohranilec: polni znesek z dodatkom); največja obremenitev dohodka (DSTI) po sklepu Banke Slovenije; velja strožja meja; brez stroškov odobritve in zavarovanja. Izračun je enoten anuitetni izračun in ne posnema odplačilnega načrta posamezne banke — dejanska dinamika odplačevanja glavnice se po ponudbah razlikuje.

Ni osebno priporočilo ali ponudba za sklenitev pogodbe. Pogoji kreditiranja se med bankami razlikujejo in se spreminjajo.